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怎么做好房产拓客工作？作为一名房地产的工作人员，对拓客工作有着一定的了解，拓客顾名思义就是拓展客户，不论是对于销售豪宅、写字楼、商铺，还是租赁写字楼、商铺，首先必须有客户才可能有成交，有业绩。客户从哪里来，怎么来的是首要完成的问题，这时候需要我们拓客工作出场了，简单的说拓客=拓展客户，在我看来，拓客也有种类，比如是扫楼扫出的客户还是小蜜蜂带客，还是其它办法。首先我们讨论扫楼该怎么扫，必备物品:项目资料简介、本人的名片，如遇到有意向的可以给客户留个印象，在这里告诉大家一个小方法哦(⊙o⊙)哦，项目资料可以是一个精致的U盘，可以是刻着项目名称的某个实用的物品，哪怕是书签、一个本子，对于客户而言，目的为了让客户时时刻刻看到，知道有这么个项目，只有让客户时时刻刻记着，才算成功一半，有的人会问，另一半是什么呢？其实也不难，走之前一定要记得就客户的微信或者手机号，在此之前一定要学会聊天，所以平时一定要及时“充电”，随时都有谈资，要记住之后的回访也很重要哦(⊙o⊙)哦！其次，小蜜蜂带客就简单多了。只需要认真带好每一位客户即可。
现在房产市场情况，传统的做销已经不再占优势，主动拓客已经成为房产销售的主流。拓客工作做得越细、执行得越好，那么上客量和拉访量就会不断上升，成交量就自然上升了。如何做好拓客工作，主要分为以下几点:
1、城市外展点拓客
外展点就是拓客工作的根据地，一般是配合展蓬、宣传单、户型单、易拉宝等对项目进行宣传、意向客户登记、拉访。一般外展点选址主要集中在城市核心商圈，如大型超市周边，商业街周边，以及成熟社区。
2、专业市场拓客
专业市场拓客主要根据项目产品类别进行精准拓客，如高端项目则选择高端专业市场如名车4s店、高端消费场所等进行拓客。
3、社区巡展
社区巡展主要根据前期来访或者成交客户所在区域分析，对地延客户所在区域进行精准拓客。做到有目的性、精准性。
4、单位部门拜访
利用礼品敲大门，植入银行、以及其它企事业单位。
5、竞争楼盘周边拓客
在竞争楼盘周边揽客，配合销售资料对项目进行讲解、拉访。
综上:以上就是现在比较流行的房产拓客方式，但总的来说，拓客不是盲目的去拓客，而是对前期客户年龄、来访区域、置业等进行分析后，再精准拓客，从而达到事半功倍的效果。
不客气地讲：题主可能有些社会偏见，认为有子女的老人一定会比无子女的“光棍”晚年幸福。其实并不尽然，如果子女不孝顺甚至虐待父母，有儿女的还不如人家光棍幸福。😄😄🙏🙏❤❤🌹🌹
中国究竟有没有光棍，这是肯定有光棍的，但是究竟有那么多光棍，这次人口统计以后就能出来确切的数字了，不过有多少也不必大家操心，实际在具体的生活当中，看到光棍的是极少数，不信大家就回忆一下自己周边的人，没有几个光棍，我昨天用半天的时间与我老伴回想了一下我们认识的人一共有单身男士的三人，有单身女士28人，而在单身男士当中一个光棍也没有，他们都是有子女的，从这种现象看城市里的光棍是不多的。
城市里的老年光棍是极少的，民政部门会对他们的晚年生活给与保障，也可能是他们自己生活补贴一些生活费，也可能是把他们收留的国家办的养老院当中，给他们养老的。国家是有这个能力的，地方政府也是有这个能力的。现在有一些老人就已经被养了起来。城里这些光棍不都是一无所有，有的有自己的房子，也有自己的养老金，条件好的还有自己的积蓄，这样的城市光棍不需要国家养老。也不需要别人去费心，只要社会稍微对他们关心一点就可以了，他们和别的人生活并没有两样。
对于农村不仅是光棍儿的问题，无论男女只要无儿无女，过了60岁，村里就把他们送到乡镇的养老院去养老，现在就是执行这种养老政策。国家有补贴，县市有补贴，乡镇有补贴，所以生活在乡镇的养老院是有百分之百的生活保障的。这样的人有了病，养老院要送他到医院去看病，平时也有定期的身体检查，可以说现在农村的孤寡老人已经得到了政府的妥善安置，随着经济的发展，乡镇养老院会越来越完善，农村孤寡老人的养老条件会越来越好，这是毋庸置疑的。
无论是城市里的光棍，还是农村当中的光棍，包括农村的孤寡老人，他们都是有社会保障的，从这一点上看，充分体现了社会主义制度的优越性。
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